Поведение застройщиков во время кризиса: .....................

Tue Mar 3 04:20:03 GMT 2009

> 11 марта.
  г. Киев, бульв. Шевченко, 4, отель   «Cанкт-Петербург»

 ==========================================
> Поведение застройщиков во время кризиса:
  варианты выбора и результат
 ==========================================

> 1. Аудит объема выполнены работ по инвестиционному проекту на момент его приостановления:
  - возможности и необходимость сохранения права на землю, если она находится в аренде;
  - как сохранить договор суперфиция;
  - что необходимо знать при расторжении договоров с подрядчиками: отличие расторжения 
    договора в связи с консервацией объекта и форс-  мажорными обстоятельствами;
  - как сохранить взаимоотношения с проектной компанией и для чего это нужно;
  - дорогой инвестор! Как с тобой расстаться и кто от этого пострадает?

> 2. Разрешительная документация – что же с ней будет?
  - аудит разрешительной документации на момент остановки проекта;
  - что произойдет с разрешением на строительство в свете нового градостроительного законодательства;
  - необходимость получения градостроительных условий и ограничений в соответствии с измененным 
    законодательством при возобновления проекта;
  - что делать, если срок АПЗ истек?
  - новый порядок получения ТУ – выгодно ли получать их заново при возобновлении проекта
  - срок действия разрешения на выполнение строительных работ и основания для его аннулирования или продления.

> 3. Кардинальные изменения к земельному законодательству в связи со вступлением в силу  Закона Украины «О внесении изменений
    в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству» от 16.09.2008р. №509-VI
  - Порядок приобретения права на земельные участки гражданами и юридическими  лицами. Имущественные права на 
    чужие земельные участки. Устранение проблем касающихся регистрации правоустанавливающих документов на землю.
  - Порядок оформления права на земельные участки.
  - Порядок выбора земельных участков для размещения объектов изменен!
  - Процедура приватизации земельных участков и передачи их в постоянное пользование.
    На основании какой документации изготовляется государственный акт на право собственности на земельный участок, 
    если решение  о безоплатной передаче  гражданам  Украины  в  частную  собственность  земельных  участков,   
    принятые органами  местного  самоуправления в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года 
    "О  приватизации земельных участков".
  - Общественное обсуждение и общественные слушания. Принят законодательный порядок! Общий алгоритм их проведения. 
    Новые проблемы для Заказчика (Застройщика). Результаты общественных обсуждений и слушаний: как их учесть на практике?

> 4. Уплата паевого взноса по новому:
  - новый порядок расчета и уплаты паевого взноса на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города;
  - срок уплаты паевого взноса и запрет на приостановление выдачи разрешительных документов в связи с неуплатой паевого взноса;
  - распространяется и новый порядок уплаты паевого взноса на тех, для кого уже сделан расчет до момента вступления в силу новый     законодательных норм;
  - есть ли основания для возмещения излишне уплаченного паевого вноса и компенсации средств на строительство дополнительных 
    сетей после вступления в силу новый законодательных норм.

> 5. Проведение общественных слушаний по-новому.

> 6. Порядок консервации объекта незавершенного строительства:
  - что такое консервация объекта незавершенного строительства и как она осуществляется;
  - выдача разрешительных документов на консервацию объектов незавершенного строительства;
  - порядок возмещения убытков генеральному подрядчику при консервации объекта;
  - как зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства: теория и практика, анализ  законодательных норм;
  - признание права собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке.

> 7. Основные способы продажи объекта незавершенного строительства:
  - продажа «незавершенки» как строительных материалов – когда это выгодно;
  - продажа «незавершенки» как отдельного объекта гражданского оборота;
  - заключение договора на выполнение функций заказчика, как способ косвенной продажи;
  - переуступка права на землю и переоформление разрешительной документации;
  - продажа корпоративных прав заказчика;
  - перезаключение инвестиционного договора.

> 8. Государственная поддержка объектов незавершенного строительства: на что надеяться?
  - основные механизмы льготного кредитования;
  - взаимоотношения с инвесторами – физическими лицами при остановке строительства: как не попасть под штрафные санкции;
  - строительство доступного жилья и его государственная поддержка – выгодно ли это инвестору;
  - аренда жилья с выкупом: новый вид взаимоотношений между инвестором и застройщиком без участия финансового учреждения.

> 9. Как признать право собственности на самовольно построенный объект.

> 10. Обязанность по проведению общественных слушаний и их риски.
  - Новые единые законодательные правила  о порядке проведения общественных слушаний;
  - Практика проведения общественных слушаний и их правовое регулирование;
  - Порядок оценки результатов проведенных общественных слушаний;
  - Кто может обжаловать результаты общественных слушаний и утвержденный протокол.

> Лекторы:
  Елена Сукманова – к.ю.н . , адвокат, директор юридической фирмы «Элит Консалтинг», начальник Юридического 
  департамента Украинской Финансово-Консалтинговой группы

  Симчишина Татьяна Николаевна – заместитель начальника управления нормативного и информационно-аналитического 
  обеспечения земельной реформы Государственного комитета Украины по земельным ресурсам Украины.

> Судья Киевского обласного Апеляционого суда

> КАЖДОМУ УЧАСТНИКУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ;   
  - Комплект учебно-методических материалов, выдается;
  - Диплом о повышении квалификации по данной тематике.

> СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ:
  950.00 грн. - за одного участника.
  Для второго и третьего участника скидки – 5% и 7% соответственно.

* В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, 
  обсуждение докладов и обмен мнениями с лектором.

* Регламент: 9.30 – 17.00. Перерыв 13.00-14.00.
* Регистрация с 9.00  в холле.

> При регистрации на сайте скидка -5%

> Тел.: +38 044 2З7-9О-О5/2ЗЗ-Ч6-69

sluchynie stroki:— Хорошо, — кивнул Боря, — меня тоже не волнует, от кого ты ее родила, ясно? Просто, как добрый, отзывчивый человек, я готов помочь.— Забыла об одном деле.– А еще у нас появился питбуль, который любит дамские сумки, – скривилась Юлечка. – Правда, Лампа, иди в кровать, ты переутомилась.Но выглядит Алина божественно – сидела передо мной на ярком солнце, демонстрируя свежую кожу и почти полное отсутствие морщин. Да и ноги у певицы выше всяких похвал, что коленки, что лодыжки. Небось целыми днями на тренажерах упражняется. Интересно, где она подцепила Игорька? Да, такая, если вцепится, ни за что не отпустит. Насколько помню, у мадам в анамнезе то ли семь, то ли восемь супругов. Хотя я, с моими четырьмя бывшими мужьями, не имею права бросать в нее камни. Вот Светочка порадуется на новую невестку! На такую не поорешь на кухне. Съест с потрохами и не подавится. — Куда столько? — спросила я. — Прямо на полк солдат. — Ага, — ответила я. Представляю, какую рожу скорчила наша кухарка Катя, готовя данное месиво. Стол поражал удручающей пустотой: ни сыра, ни масла, ни колбасы. Жаль, что не заехала в “Макдоналдс”!  ----------------------------------